Системный маркетинг
для вашего ЖК — работаем
на KPI по квал-лиду
Настраиваем рекламу, аналитику и воронку.
- Работаем с девелоперами от 1 объекта
- KPI на квал-лид — фиксируем в договоре со 2 месяца
- Сквозная аналитика и CRM-интеграция
Деньги на рекламу тратите —
а квартиры не продаются?
-
Много заявок, но мало продаж
Звонки идут, CRM заполняется — но половина номеров не отвечает, а вторая половина «просто интересуется». Бюджет списывается, а сделок всё меньше.
-
Непонятно, за что вы платите
В отчётах — охваты и клики. А вам нужно видеть одно: какой канал привёл реального покупателя, который вышел на сделку.
-
Реклама не учитывает специфику недвижимости
Человек выбирает квартиру 3–5 месяцев, сравнивает, уходит и возвращается. Если нет ретаргетинга и прогрева — лиды остывают, а покупатель уходит туда, где его вели по воронке.
-
Покупатели уходят к конкурентам
Человек оставил заявку — ему позвонили один раз, не дозвонились, забыли. Через два месяца он купил в соседнем ЖК, где менеджеры работали с ним до сделки.
Новая реальность недвижимости 2026
Рынок перешёл от «дефицита предложений» к «борьбе за внимание». Классические подходы больше не дают прежней отдачи — покупатель стал избирательным и «холодным».
- 31% Уровень распроданности Средний показатель реализации квартир по рынку новостроек.
- 70% Затоваренность рынка Рост объёмов нераспроданного жилья. Конкуренция за лида выросла в 2,5 раза.
- 12–13% Ключевая ставка ЦБ Высокая стоимость ипотеки заставляет клиентов откладывать покупку или искать нестандартные схемы.
Вызов года: затоваренность требует перехода к проактивному маркетингу — найти клиента раньше, чем он уйдёт к конкуренту.
Закрываем лидогенерацию под ключ
Антихрупкая стратегия: одновременно работают десятки каналов. Старые связки выгорают — новые уже работают. Стабильный поток лидов 365 дней в году.
-
Разработка
Сайты, сервисы, боты
- Квизы
- Сайты
- Лендинги и одноэкранники
- Редизайн сайтов
- Чат-боты
- Техподдержка
- Геймификация
-
Реклама
Трафик и продвижение
- Яндекс.Директ
- Таргет ВКонтакте
- Таргет Авито
- Инфлюенс-маркетинг
- SEO
- SERM
- Авито
- DOOH
- Промостраницы Яндекс
- Медийная реклама
- Геоперформанс
- Ретаргетинг
-
Дизайн
Визуал и контент
- Дизайн планировок
- Дизайн презентаций
- Наружная реклама
- Дизайн креативов
- Дизайн соцсетей
- SMM
-
Аналитика
Данные и автоматизация
- Интеграции с CRM
- Коллтрекинг
- Сквозная аналитика
- E-mail маркетинг
- Автоворонки
-
Технологии
Искусственный интеллект
- Внедрение ИИ
- Чат-боты в MAX
-
Как построить антихрупкую систему лидогенерации?
Скачайте презентацию с методикой, кейсами и KPI.
Как выглядит работа с нами
Пять понятных вех — от первой заявки до стабильного потока лидов. Чётко зафиксировано, что делаем мы, что получаете вы и что нужно от вас на каждом шаге.
-
День 0
Знакомство
Оставляете заявку. Уточняем задачи, текущие цифры и ожидаемые результаты — в мессенджере, без звонков.
- На выходе
- Формат сотрудничества и первые гипотезы
- От вас
- Ответить на пару вопросов в мессенджере + доступ к Метрике для просмотра
-
Дни 1–3
Бесплатный аудит
Разбираем рекламу, сайт, воронку и CRM. Находим конкретные точки слива бюджета и нереализованные гипотезы.
- На выходе
- Отчёт с цифрами и план исправлений
- От вас
- Доступ к рекламным кабинетам
-
3–4 дня
Медиаплан и договор
Прописываем стратегию под конкретный ЖК: каналы, бюджеты, показатели и сроки. В договоре — KPI на конверсию в квал-лид, начиная со 2 месяца, при подключённой CRM и корректной работе отдела продаж.
- На выходе
- Подписанный договор с показателями и план запуска
- От вас
- Подписание договора и предоплата за услуги
-
Недели 3–4
Запуск кампаний
Настраиваем кампании, подключаем сквозную аналитику и отслеживание звонков, интегрируем систему учёта клиентов. Запускаем первый трафик.
- На выходе
- Первые целевые заявки + доступ к отчётному кабинету
- От вас
- Обратная связь по качеству заявок
-
Месяц 2+
Рост и оптимизация
Каждые 2 недели пересматриваем связки на основе реальных сделок, а не кликов. Масштабируем то, что работает.
- На выходе
- Еженедельные отчёты + рост конверсии в квал-лид
- От вас
- Обратная связь по отчёту в мессенджере раз в неделю
-
Договор от 1 месяца
Можно завершить сотрудничество в любой момент.
-
KPI в договоре
Со 2 месяца фиксируем KPI на конверсию в квал-лид (при подключённой CRM).
-
Доступы к кабинетам
Прозрачно, с первого дня. Данные всегда ваши.
Опыт, который продаёт метры
-
КурганЖК «Малиновые высоты»
Вывести проект в лидеры продаж региона с самого старта. Весь цифровой маркетинг под ключ.
- Сайт
- Техподдержка
- Яндекс.Директ
- Авито
- ВК Реклама
- Медийка
- Промостраницы
- SEO
- SERM
- SMM
- Аналитика
- CRM
- Дизайн планировок
- Дизайн презентаций
- Внедрение ИИ
- Чат-боты в MAX
-
БарнаулЖК «Адалин на Южном»
Масштабный проект с полным стеком: 11 каналов продвижения, CRM и блогеры — полностью управляемая система генерации спроса.
- Сайт
- Техподдержка
- Квиз
- Яндекс.Директ
- Авито
- ВК Реклама
- Медийка
- Блогеры
- SMM
- Аналитика
- CRM
-
НовоалтайскЖК «Островский»
Стабильный поток качественных лидов в небольшом городе при быстро выгорающей аудитории.
- Сайт
- Техподдержка
- ВК Реклама
- Аналитика
-
Истра, МОКП «Грин Лаундж»
Вывод загородного поселка Подмосковья: квиз-воронка и таргетированный трафик принесли квалифицированные заявки в первые недели.
- Сайт-квиз
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
-
НовосибирскIQ Aparts
Сформировать образ статусного апарт-комплекса и вовлечённую аудиторию инвесторов через контент в соцсетях.
- SMM
-
БарнаулЖК «Ютссон»
Запуск нового ЖК с нуля — сайт, контекст, таргет и SMM обеспечили поток заявок с первого месяца работы.
- Сайт
- SMM
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Аналитика
-
г. ОбьЖК «Воздушная гавань»
ЖК в пригороде Новосибирска — ключевым решением стал точный выбор целевой аудитории, готовой переехать из мегаполиса ради качества жизни.
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Медийка
- Аналитика
- Дизайн креативов
-
БарнаулЖК «Большая Медведица»
Семь инструментов в связке: от разработки и поддержки сайта до медийного охвата с ежемесячной отчётностью по всем каналам.
- Сайт
- Техподдержка
- SMM
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Медийка
- Аналитика
-
КраснообскЖК «Мегаполис»
Продвижение с отягощённой репутацией: параллельно с генерацией лидов работали над зачисткой негатива и восстановлением доверия к застройщику.
- Сайт
- ВК Реклама
- SERM
-
БарнаулЖК «Ван Лофт»
Объект распродан за полгода — удачная локация и концепция ЖК в связке с сильным маркетингом дали результат быстрее прогноза.
- Сайт
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Медийка
- Аналитика
-
КрасноярскЖК «Комсомольский»
Основной сайт застройщика давал низкую конверсию — для оперативной лидогенерации разработали квиз и направили трафик на него.
- Сайт-квиз
- Яндекс.Директ
- Аналитика
-
БарнаулЖК «Адалин на Кутузова»
Системная лидогенерация в рамках портфеля крупнейшего девелопера — сайт, контекст, таргет и SMM в единой аналитике.
- Сайт
- Техподдержка
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- SMM
- Аналитика
-
НовосибирскЖК «Соловьи»
Сняли Reels о жизни в посёлке и написали промостраницы через истории реальных жителей — продавали не метры, а образ жизни бизнес-класса.
- Промостраницы
- SMM
-
БарнаулЖК «Мичурин Парк»
Полный digital-цикл для жилого комплекса: разработка и поддержка сайта, трафик из контекста и таргета, контент и аналитика.
- Сайт
- Техподдержка
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- SMM
- Аналитика
-
ИркутскКП «Тёплый стан»
Заявки от 120 ₽. Клиент пришёл с сайтом без конверсии — параллельно с редизайном лендинга быстро запустили квиз, чтобы не терять трафик.
- Сайт
- Сайт-квиз
- Техподдержка
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Аналитика
-
БарнаулЖК «Родные берега»
Квиз + Яндекс.Директ — быстрый старт с предсказуемой стоимостью заявки и готовой воронкой квалификации лидов.
- Сайт-квиз
- Яндекс.Директ
-
КрасноярскЖК «Олимп»
Квиз-лендинг с контекстным трафиком и сквозной аналитикой — прозрачные цифры по каждому рублю рекламного бюджета.
- Сайт-квиз
- Яндекс.Директ
- Аналитика
-
Барнаул«Адалин-Строй»
Весь маркетинг крупнейшего девелопера региона на длинной дистанции — по разным ценовым сегментам.
- Сайт
- Техподдержка
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Авито
- Медийка
- SMM
- Блогеры
- Аналитика
- CRM
-
БарнаулЖК «Барнаульский лес»
Полноформатное продвижение жилого комплекса: контекст, таргет, соцсети и ретаргетинг — единая воронка с прозрачной аналитикой.
- Сайт
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Ретаргетинг
- Аналитика
- SMM
-
БарнаулЖК «Питер»
Многоканальный запуск с инфлюенс-маркетингом — блогеры, медийка и ретаргетинг в единой аналитической системе продаж.
- Сайт
- Техподдержка
- SMM
- Яндекс.Директ
- ВК Реклама
- Медийка
- Ретаргетинг
- Инфлюенс-маркетинг
- Аналитика
-
НовосибирскЖК «Рубин»
Построить узнаваемый SMM-образ ЖК с нуля — от визуальной концепции до вовлечённого сообщества в соцсетях.
- SMM
Безопасность и соответствие стандартам
Работаем строго в правовом поле — без рисков для вас и ваших покупателей. Команда знает специфику рекламы ДДУ и эскроу-счетов.
-
ФЗ-38
Маркировка рекламы
Полное соответствие ФЗ-38 «О рекламе». Регистрируем материалы через ОРД, присваиваем токены, передаём отчётность в ЕРИР в срок.
-
ЦБ РФ
ПСК и дисклеймеры
Корректные данные о полной стоимости кредита, ставках и условиях. Юридически выверенные дисклеймеры на каждом материале.
-
214-ФЗ
ДДУ и эскроу-счета
Знаем специфику рекламы ДДУ и эскроу. Материалы не вводят покупателей в заблуждение относительно условий приобретения.
-
Авторское право
Лицензионные материалы
Только лицензионные фото, видео и треки с подтверждёнными правами. Никаких рисков блокировки и штрафов за копирайт.
Частые вопросы
-
Вы работаете только с крупными девелоперами?
Нет. Работаем с компаниями от 1 объекта при рекламном бюджете от 150 000 ₽/мес.
-
Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость зависит от количества используемых инструментов: чем их больше, тем дешевле обходится каждый. Комплексный маркетинг работает эффективнее точечных активностей. Точные цифры обсуждаем после аудита, когда понимаем реальную картину по вашему проекту.
-
Как быстро будут первые лиды?
Первые заявки — в течение 5–7 дней после запуска. Оптимизированная воронка с нормальной стоимостью обращения выстраивается за 3–4 недели.
-
У нас уже есть подрядчик. Можно подключиться только на аналитику?
Да. Мы можем начать с аудита и настройки сквозной аналитики, не трогая текущих подрядчиков.
-
Вы гарантируете результат?
Со второго месяца работы готовы зафиксировать в договоре KPI на конверсию в квалифицированный лид — при условии, что CRM-система подключена, у нас есть к ней доступ, а отдел продаж корректно её ведёт. Первый месяц — это сбор данных и тесты связок. Точные метрики и условия обсуждаем после аудита.
Обсудить проект
Рассчитаем медиаплан с прогнозом за 2 дня.
